Lokale heffingen

OZB
Op grond van de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) wordt jaarlijks de  marktwaarde van de onroerende zaken in Nijmegen bepaald en vervolgens meegedeeld aan de belanghebbenden.

 OZB bestaat uit twee afzonderlijke belastingen:

• Een belasting voor de eigenaren van niet-woningen.
• Een belasting voor de eigenaren van woningen.

Berekening
Bij de berekening van de tarieven OZB gaan we uit van een in de begroting vastgestelde opbrengst. Dit betekent dat we de marktwaardestijging of marktwaardedaling van de stad budgetneutraal in de tarieven verwerken. Bij het schrijven van deze paragraaf zijn onze woningen en niet-woningen nog niet geheel getaxeerd. Voor 1 december van dit jaar moet 90% van de objecten getaxeerd zijn. Op basis daarvan stelt de gemeenteraad de tarieven vast. Afhankelijk van de begrote opbrengst en een eventuele waardestijging of waardedaling worden de tarieven respectievelijk verlaagd of verhoogd. De totale OZB-opbrengst voor de gemeente neemt dus alleen toe als het aantal objecten waarvoor betaald wordt toeneemt.

Tarieven
De tarieven voor de OZB worden in het najaar berekend zodat uitgegaan kan worden van de meest actuele cijfers over de verwachte waardeontwikkeling. In de laatste raadsvergadering van december wordt  de verordening OZB (samen met de overige belastingverordeningen en de legesverordening) inclusief tarieven aangeboden aan de gemeenteraad.

Afvalstoffenheffing
De afvalstoffenheffing is voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. Hier is sprake van een wettelijke verplichting.

In de vorige raadsperiode is het vaste deel van de afvalstoffenheffing ondergebracht in de OZB. De gebruikers zijn verplicht om te betalen voor rode of groene afvalzakken, voor het afvoeren van afval in de ondergrondse afvalcontainer of om het afval aan te bieden aan de afvalverwerker. Op deze manier wordt het principe 'de vervuiler betaalt' gerealiseerd.

Rioolheffing
De belasting wordt geheven bij de eigenaar van een pand dat is aangesloten op de gemeentelijke riolering of openbaar gemeentewater. Het tarief is afhankelijk van de WOZ-waarde van het aangesloten pand. Aangezien bij het schrijven van deze paragraaf onze woningen en niet-woningen nog niet geheel zijn getaxeerd, worden de tarieven in het najaar berekend. Zo gaan we uit van de meest actuele cijfers over de verwachte waardeontwikkeling. In de laatste raadsvergadering van december worden alle belastingverordeningen en de legesverordening (met tarieven) aangeboden aan de gemeenteraad.

Uitgangspunten die gehanteerd worden bij de kostentoerekening van de rioolheffingen:

• tarief is afhankelijk van WOZ-waarde van het aangesloten pand

• tarief is 100 % kostendekkend

Ontwikkeling lastendruk
Hieronder ziet u wat de verwachte effecten van de geschetst woonlastenontwikkelingen zijn op de lastendruk, vanuit het perspectief van inwoners en bedrijven. Dit is op basis van de huidige inzichten. Onder woonlasten verstaan we: onroerende-zaakbelastingen, afvalstoffen- en rioolheffing. Het zijn belastingen en tarieven waarmee ieder huishouden en bedrijf in een gemeente jaarlijks te maken krijgt. Zoals hierboven al beschreven zijn de definitieve OZB-tarieven bij de behandeling van de belastingverordeningen bekend.

Woningen 2021 ten opzichte van 2020

Uit bovenstaande figuur blijkt dat de woonlasten voor de eigenaar‐bewoner naar verwachting licht stijgen. De stijging staat nagenoeg gelijk aan de indexering zoals vastgesteld in de Stadsbegroting 2021-2024. De lasten voor de huurder stijgen door de invoering van de plastic+ afvalzak in 2019. De uiteindelijke woonlasten bepalen we aan de hand van de definitieve tarieven.

Niet-woningen 2021 ten opzichte van 2020

Uit bovenstaande figuur blijkt dat de lasten voor de bedrijven naar verwachting licht stijgen. Deze stijging is het saldo van de indexering uit de Stadsrekening 2021-2024 en de afspraak uit het coalitieakkoord 2018-2022 'Samen vooruit' om de OZB-opbrengst niet-woningen (eigenaarsdeel) vanaf 2020 te verlagen (2021: € 900.000). De uiteindelijke lasten bepalen we aan de hand van de definitieve tarieven.